贷款通则是什么

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什么是贷款通则,有懂得吗?

贷款是什么贷款是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人的一种行为，贷款行为下一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

贷款通则是什么？ 这是人民银行在1996年8月1日发布的纲领性文件，主要是规范行业内的贷款行为，维护借贷双方的合法权益，里面涉及了贷款的方方面面，很有参考价值。

贷款通则是为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展。根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。

本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。 本通则中的贷款币种包括人民币和外币。

贷款通则，为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则，自1996年8月1日起施行。

房子贷款评估

1、抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。

3、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

贷款通则关于展期的规定是什么?看清楚了!

一定要在还款日期之前提出贷款展期的申请，最好是留出一个月以上的“缓冲期”，来确保申请流程无误。在申请贷款展期时，需要先同意执行，这表示贷款人本人意愿认可并愿意承担相应后果。

贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。

贷款展期期限的规定：一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

如果贷款展期不能按时还款，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期(见《贷款通则》第十二条)。即贷款展期是指借款人因某种原因不能按时还款时，延长原借款合同确定的贷款期限的行为。展览的概念不要直接更改它。

贷款用途有哪些限制?

不可以用来买房：根据贷款的规定，消费贷款是不可以用来买房的，但是可以用来进行购买车辆这类消费。不可以用来投资：借款人若是使用贷款进行基金炒股等高风险的投资行为，对于银行而言风险太高。

其他受限制行业：如建筑施工业、房地产业、地质勘查业、文化体育业（经销不行，生产文体用品的可以）村镇银行不能发放委托贷款 村镇银行不能发放委托贷款是因为根据规定严禁向限控行业发放贷款。

个人贷款资金是不能用于股票、基金、期货、房地产开发等理财和投资渠道。贷款允许用于大额消费品、家居家装、旅游、结婚、留学深造等常规的消费，也包括就医等特殊的消费用途以及一些其他的合理缺资情况。